昨日，记者选择香洲、拱北及吉大等人流密集处，就商品房非法预售问题展开问卷调查，调查共发放问卷１００份，其中有房族占６２％，但了解商品房预售政策者却不到五成。在问及商品房非法预售是否影响购房计划时，五成市民表示有一定影响，近三成市民称影响很大。
大部分人不了解相关政策
    在昨日的街头调查中，不少受访者反问记者：“什么是商品房非法预售”。调查数据显示，１００名受访者中，４６人称不了解商品房预售的相关政策，４６人称有一些了解，仅８人肯定地表示了解。
    被问及买房时如何确定开发商是否取得预售许可，４１人选择看售楼部悬挂的许可证，３３人选择上网查询，近三成受访者不知道该怎么做。但究竟如何辨别许可证的真伪，很多市民却答不上来，选择上网的市民也说不出具体去什么网站查询。
认同非法预售影响房价
    尽管市民对非法预售没有很彻底的了解，但大多数人均认同其会对房价带来负面影响。
    调查结果显示，１００名受访者中，９２人认为非法预售在一定程度上拉升了房价。被问及会带来什么危害，仅１８人选择不了解，而认为非法预售导致开发商一房多卖的受访者最多。
    一些受访者表示，身边朋友购房遭遇的陷阱让他们增长了认识。
    被问及非法预售是否影响其购房计划时，１８人表示没有影响，５６人认为有一定影响，２６人表示影响很大。
    市民郑先生说：“不是说有一个楼盘曾一房七卖吗？”这令他买房时非常犹豫。他认为部分开发商将房屋以内部职工的名义卖出，而实际却囤积在自己手上，造成房价飙升，加重市民购房负担。
希望商品房均价更透明
    “我们对商品房的预售并不了解，商品房的成本、买房所需承担的实际公摊面积、房屋销售的实际情况、购房所须手续等相关信息公开得不够，买房时非常担心权益受损。”在调查中，市民对于刚开通的商品房预售专网表现出浓厚的兴趣。
    ７４名受访者希望能够查询到楼盘是否有销售许可证，房屋销售情况在线查询、全市房地产信息统计也备受市民关注，受访者希望通过该网了解更多在售楼盘的信息，保障自身权益。五成以上受访者迫切要求商品房均价能够更加透明化。
    受访者均表示希望政府能够加大对非法预售的打击力度，通过信息公开、价格监管对开发商进行约束。

□法规摘要

    ●未取得商品房预售许可证的项目，房地产开发企业不得非法预售商品房，也不得以认购（包括认订、登记、选号等）、收取预定款性质费用等各种形式变相预售商品房。
    ●对房地产企业发布虚假信息、炒卖房号、捂盘惜售、囤积房源等恶意炒作、哄抬房价，或者房地产企业纵容雇佣工作人员炒作房价，扰乱市场秩序的，各地区房地产、发展改革（价格）、工商管理部门应按各自职责依法从严查处。严禁将购买的未竣工预售商品房再行转让。
    ●未取得商品房预售许可证的房地产项目，不得发布商品房预售广告。对未取得预售许可证发布预售广告的，承诺售后包租、返本销售的，广告中有关房地产项目名称、面积、价格、用途、位置、周边环境、配套设施等内容虚假违法的，由工商、发展改革（价格）、房地产管理部门依照相关法律法规，予以严肃处理。
    ——据《关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知》

□相关数字

    57.8亿元 ２００６年我市商品房预购总成交金额５７．８亿元、预购面积９９．８万平方米。
    1670元 ２００６年１２月香洲区普通住宅预购价格为５４６２元／平方米，而２００４年１月该数据为３７９２元／平方米，３年内，该区住宅的预购均价每平方米上涨了１６７０元。
    1024.8万平方米 按照《珠海市住房建设规划纲要２００６－２０１０》，到２０１０年珠海市普通商品住房的总供应量为１１．８万套，１０２４．８万平方米。