珠海房地产增值空间加大

        近年来珠海人口增长较为缓慢，每年人口增长数量约为3.3万人，户籍人口增长幅度较大，而暂住人口呈小幅负增长。未来随着城市经济的发展，城市化进程的加快，人口将呈现快速上涨势头，房地产市场需求将进一步加大。近年来随着政府的大力支持和引导，工业发展步伐加快，许多企业落户珠海，目前世界500强企业有20家落户珠海，带来了许多管理人才和技术知识人才，一定程度上加大房地产市场的需求量。随着广珠轻轨、港珠澳大桥等重大交通基础设施的建设，旅游业的快速发展，以及珠澳24小时通关的运作，珠海的经济发展将迎来更多的机遇，发展空间进一步加大，城市竞争力和城市吸附力加强，城市人口增长成为必然趋势，房地产市场需求彰显上涨趋势。

        同时，在城市经济发展、基础设施完善、辐射力加强和房地产市场需求量增加等对房价的利好影响，未来房价增值空间将进一步加大。

        投资环境优化

        近几年珠海城市设施建设投资的长足发展。随着广珠轻轨、江珠高速公路等大型交通基础设施项目陆续开工或加紧筹建，珠海将成为珠三角西部地区乃至西南地区桂、云、黔等省的交通枢纽。借助优越的地理位置，今后交通设施的日益便捷、与港澳及内地交通枢纽的全面贯通将使珠海市未来面临空前的发展机遇。加上近几年珠海经济实力的进一步增强，市场更加规范，珠海房地产投资环境得到进一步优化。

        进入品牌竞争时代

        在过去一年里，珠海房地产行业对外吸引力明显增强，成为品牌房地产商的利润角逐场。外地和珠海本土品牌发展商均在珠海加大投资，万科、金地、仁恒、方圆、招商等外地发展商均已进入珠海。珠海已经成为品牌发展商的角逐场。

        品牌发展商将给珠海市场注入新动力，使得整个房地产行业升级。同时，优势发展商掌握优势生产要素、品牌化发展成为市场发展的一种必然，是2006的楼市发展的主题，这也标志着珠海房地产市场进入品牌竞争时代。

市场竞争发展到一定阶段必将是品牌的竞争。例如珠海的房地产市场经过近几年的迅速发展，已经发展到了需要以品牌制胜的阶段。据统计，珠海近几年每年推出的新楼盘多达几十个左右。面对眼花缭乱的房地产项目，再加上项目同质化趋势日益明显，不具备专业知识的消费者在选择时将无所适从，此时，品牌将发挥它的重要作用。

　　房地产品牌竞争时代已经来临，没有品牌，房地产企业将难以实现可持续发展，以品牌建设为核心的一场房地产业变革正在启动。有长远眼光的专业开发商应该成为品牌开发商，他们不仅要为消费者提供建筑物的使用价值和功能，还要为消费者创造文化、品味和艺术等综合价值。

        作为房地产开发商，应该清醒地认识到品牌在市场竞争中的地位和作用，应该抓住时机，审时度势，树立和强化品牌意识并把这种品牌意识贯彻到每个员工身上，贯穿于企业的生产、经营和管理的每个环节，落实在每个项目、每栋房屋的决策、设计、施工、营销和物业管理之中，使企业的品牌经营理念成为消费者能感知的服务、认可的信誉和欣赏的品质，使企业取得长久的成功。而作为房地产传媒，新浪网也一定会在打造房地产品牌的工程上做出不懈的努力。