摘要：2008年的9月，拐点从争论渐变成事实，此后的6个月里，成交一路下滑，预言家悲观地认为，楼市寒冬即将到来，一大批资金紧缺的企业将在寒冬中倒闭。6个月过后，意想不到的小阳春令业界有些许振奋，而一年过后，这个预言更像个笑话。下半年以来，珠海楼市出现了

　　市场如此诡异，一个四季轮回后，楼市就从谷底跃上峰尖。

　　2008年的9月，拐点从争论渐变成事实，此后的6个月里，成交一路下滑，预言家悲观地认为，楼市寒冬即将到来，一大批资金紧缺的企业将在寒冬中倒闭。6个月过后，意想不到的小阳春令业界有些许振奋，而一年过后，这个预言更像个笑话。下半年以来，珠海楼市出现了开盘旺销的现象，9月份市区预购均价居然突破万元/平方米，达到历史最高峰值

　　如果说今年春节的小阳春、五一的热销是刚需的释放、存量的消化之体现，那下半年七八个新盘开盘热销的现象是不是2007年的楼市之火再现呢？

　　也许，就像人们所期望般，外有大环境的涨势为方向，内有各项交通利好、政策利好之根基，加上本地购买力的持续释放以及发展商营销手法的推波助澜，多项综合因素的合力使这股楼市之火前所未有地旺了起来

　　但楼市后市走向究竟如何？支撑楼市旺销的内外因素能否持续？纷繁复杂的市场异动背后，这些问号足以成为我们探求真相的理由。