| 土地是工业化发展的必要条件，也是不可再生的资源。而日渐短缺的工业用地成了新青科技园加快发展过程中遭遇的“问题”，如何解决这个难题？记者近日从新青科技工业园了解到，通过采取鼓励企业向空中要资源，让园区的土地发挥最大效益的做法，破解了用地难这一问题。截至５月中旬，新青科技工业园通过整合厂房资源，引进９家企业入户，投资额达到２６６０万元，租赁厂房２．３万平方米，预计产值可达到１．８９亿元。
想方设法让土地效益最大化
“１９９９年，在新青科技工业园开园时，园区仅有伟创力一家企业，工业总产值只有７个亿；而到了２００６年，这些数字都呈十几倍的增长态势。”新青科技工业园有关负责人告诉记者，园区能有今天的发展规模，关键在于抓住龙头企业，让园区的土地发挥了最大效益。在园区发展过程中，投资项目越来越多，而园区内的工业用地随之越来越“金贵”。一方面是园区企业的发展，需要大量厂房来容纳更多产业的发展，另一方面是周边土地资源的紧缺导致土地供应紧张，井岸镇和新青科技园做了大胆的尝试，并收到了良好的成效。
“原来的土地已经有企业落户了，就动员企业通过二次创业、三次创业，把留下来的土地尽快建设完成。其次就是按照标准提高厂房容积率，原来一层的就建到三层以上，多的就是五层或六层。此外，企业自身用不完的厂房，我们就动员它引进其它企业进来。现在有些企业由原来的一家变成三四家。动员企业自己建厂房的同时，还鼓励把厂房再出租办企业。”新青科技工业园有关负责人说。
每年数十家企业“挤”进园区
新青科技工业园有关负责人表示，这几年来，实际上已没有土地建设新的项目了，但新青工业园每年都有五六十家企业通过厂房资源整合进入园区。政府引导鼓励企业向空中要资源，提高土地的容积率，增加土地利用效益。工业园区这样的发展模式相当于单位面积土地上政府的投入减少了，但园区实际的效益增加了，企业优质的投资项目也可以在园区内“安家落户”。
在有限的工业用地上，采取多种方式整合资源，充分挖掘园区潜力的发展模式效果十分显著。新青科技园有关负责人说，２００６年新青科技工业园区工业总产值占到了全市工业总产值的四分之一，今年井岸镇提出工业产值要实现７００亿，通过三年的努力，工业要达到１０００个亿，预计至２０１１年底，井岸镇要实现工业总产值１５００亿元，向建设全市经济强镇的目标迈进。 |
