焦点是“０１”号地块

    此次出让的１０宗地块分布在主城区、金湾、斗门、高栏和万山等区，总用地面积约９０万平方米。截至昨日下午１７时３０分，在参加出让的１０宗土地中，只有位于主城区的“０１”号、位于三台石路南沿河东侧的“０２”号、位于三灶镇唐人街市场东侧的“０４”号，以及位于高栏港经济区南港西路北侧的“０７”号等４幅地块有买家前来报价，其他地块仍无人问津。

    记者还了解到，得到青睐的４宗土地，平均每宗也只有一到两位买家出现。按照昨日的报价情况，楼面地价最贵的地块是位于前山河西岸的“０１”号地块，有两家企业对该地块伸出橄榄枝，报价最高者为３１００元／平方米，比起始价仅高出１００元／平方米。

    “２８日上午还有半天报价的时间，届时应该还会有企业‘亮相’。一般越大的企业，露脸的时间越晚，越低调。”某业内人士预测。

    至于具体有哪些企业前来报价，相关部门始终守口如瓶，“但针对‘０１’号土地进行报价的企业，绝对不容小觑，实力自不必说！”该业内人士表示。

“０１”号地竞拍少不了华发身影？

    与本月１２日举行的“１０宗土地出让答疑会”众多企业针对０１号地频频发问的热闹场面相比，在距离竞价会开始只有半天时间，报价者为什么会如此“稀少”呢？

    “按楼面起始价格３０００元／平方米计算的话，２７万多平方米的宗地面积，总价应该不是一笔小数目，很多大企业支付这笔资金可能没问题，但是政府要求有一定的支付期限，因此一些企业短期内调动这么大笔的资金，有时难免产生一定障碍。”珠海地产界某人士认为，“同时，国家最近老在酝酿多项信贷政策，这些政策背后是否会令楼市降温，这些可能也会给开发商带来一定的心理干扰。”

    但很多业界人士都普遍猜测，“０１”号地块的竞拍现场应该少不了“华发”的身影，“因为在南湾拍地，屡创地王，不得不提起华发。同时，‘０１’号地块刚好也位于华发新城和世纪城之间，如果这地块再被华发拿下，那品牌效应自不用说。”
“０１”号地可能成为新“地王”

    “０１”号地块会不会在为数不多的企业“围剿”下，价格一路飙升呢？业界都估计不会低于６０００元／平方米，周边楼盘华发世纪城的均价已经突破１００００／平方米，按２００６年华发曾以楼面地价３５１０元／平方米拿下１３号地块情况分析，当时旁边的楼盘售价在５０００多元／平方米，因此楼面地价已经占到了楼盘售价的７０％。所以，届时‘０１’号地块突破６０００元／平方米，不会意外。”一开发商告诉记者。

    那么，“地王”的出现是不是会对珠海房价产生一定影响？“地价的提高，必定成为开发商无法避免的成本，为了支撑成本，至少可以预测现阶段珠海房价不会跌。”某业内人士保守估计。