房地产市场的区域性特征表现的日益明显，在珠三角其他城市房价稳中下跌的情况下，珠海房价却逆市攀升。根据珠海统计信息网发布的房地产统计数据显示，珠海市今年１－２月普通住宅商品房销售面积同比下降２８．６%，为１７．６１万平米。但销售额却同比增加２．４%，达１２．２１亿元。按此计算销售均价达到６９３３元每平米，较去年１２月份的５３３２元，急升了近３０%。

珠海统计信息网的统计数据还显示，销售面积下降的同时，空置面积和可供预售面积亦大幅回落。1-2月珠海普通住宅商品房空置面积为１８．１６万平米，同比下降３２%；可供预售的普通住宅商品房面积为２６．６５万平米，同比下降了２２．９%。此外，前两月普通住宅商品房施工面积达到６２７．７７万平米，同比增加了３４．６％