新年伊始，就在南京、上海等地的“假日楼市”尤其是二手房交易被爆“冷清”之际，记者1月4日了解到，无锡方面也呈现出类似态势，但房价却无丝毫松动迹象。

“末班车效应”谢幕

昨天是市产监处下设房地产交易大厅新年正式上班首日，记者16时30分看到，硕大的交易大厅内，零星地分布着几位前来办理业务的市民，前来办理业务的人数总量远不及大厅内工作人员的一半!而就在短短一周前，这里各办事窗口前还排起长长的队伍。

相关负责人告诉记者，二手房交易在元月2日、3日只受理登记了1起，4日正式上班的首日，办理登记的人大约30人次，“这与年前日均260起左右的业务受理量有‘天壤之别’。”究其原因，该人士分析，“政策面”影响的大多为2-5年的“次新房”，去年年前在政策刺激下，这些房源集中上市并陆续过户完毕。而有一些本不受政策影响的5年以上的房源(如老新村等)，也在一些中介的“忽悠”下在年前匆匆成交了。

市场观望情绪抬头

记者从各中介门店了解到，去年年底二手住房营业税细则出台后，部分未能搭上政策优惠“末班车”的卖房人不再急于抛售，尤其在房价还有上升空间的心理预期下，他们想“等等再说”。同样，买房的人也不着急，因为从以往成交情况看，房主希望到手的是“净得价”，营业税未必以转嫁到消费者头上的形式呈现，相反与房主间的议价空间增加，而在年前国家一系列调控政策出台、后市尚未明朗的前提下，更多的买房人选择了持币观望。一手房方面，市产权监理处信息发布平台的数据显示，元旦节日三天，无锡市区商品房共计成交140套，业内人士分析，横向比较上海假日期间180套的成交量尚可，但纵向比较年前日均300套左右的成交量还是有差距的。

房价依然坚挺

昨天，不少中介门店的经纪人告诉记者，近日前来门店咨询政策的少了，咨询房价的增多，且主要为一些已拆迁或即将拆迁的市民，他们以咨询比较购买经济适用房合算还是买二手房合算为主。

首佳中介负责人王一见表示，无锡二手房房价从未下跌过，相反伴随着一手房房价的上扬呈一路攀升之势。而从元旦期间挂牌登记情况看，尽管在总价方面可能有所“小跌”，但在每平米单价上并未作出让步，预计今年的房价还会慢慢涨。