2010年1月1日后购房，契税、维修基金等费用按何比例收取？贷款是否还能享受7折利率？目前出现了两种分化局面：前者仍未有定论，地产界内普遍的说法是恢复到2008年标准，但个别条款会出现微调；而从各售楼处的银行信贷客户经理传来的消息则是，银行已暂停审批7折利率，仅有个别银行仍然执行7折政策。

　　契税收取标准说法不一

　　新年后客户购房，契税如何收取，不同楼盘的售楼员给出了不同答案：一、标准恢复到2008年标准，即144平方米以下、单价5800元/平方米以下按总房款1.5%收取，以上按4%收取；二、取消面积标准，单价在5800元/平方米大小户型都按1.5%收取，以上按4%收取；三、改为144平方米、单价6800元以下按1.5%收取，以上按4%收取。

　　由于标准不同，各大楼盘售楼员给客户计算的契税都不尽相同，一套价值100万的房产，仅契税的差别就可达2.5万元。由于新年伊始，各大楼盘售楼员都不清楚契税按何标准收取，客户也未来得及前去缴纳契税。所有人都期待着，新年的契税征收标准，能出台一些优惠政策，或者政策调整。

　　7折利率已难办理

　　一知名楼盘的售楼员向记者介绍，楼盘约定的几家贷款银行，只剩下一家还能审批7折利率，其他几家都已经取消了7折审批计划。现在咨询银行的客户经理，得到的回答都是不能保证能办理7折利率，但可以做到8折，不过，最终的结果都“要看审批那天的政策”，谁也不会给客户打保票。

　　客户购房，由于只能在开发商指定的银行办理贷款手续，而不同的开发商又有不同的签约银行，因此，客户在购买不同楼盘时，需要面对不同银行的不同政策，情况较为复杂。想享受利率优惠的客户，前提是需要具备信用纪录良好、第一套住房贷款、工资收入良好等条件，才有可能。

　　虽然契税与贷款利率政策有变，但记者从售楼处得到的消息表明，真正需要购房自住的购房者，仍会出手购房，忽略税费变化。