| 预测“房价增幅放缓”意味着什么？ |
| 作者：蒋烨 出处：珠江晚报 日期：2007-01-19 浏览人数：12438 字体大小：大 中 小 |
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广州合富辉煌研究部１７日发布了《２００７年广州楼市预测》，其中提到，２００７年政府对房地产市场的调控力度将继续加强，加上楼价与市民支付能力的差距拉大，预计房价增幅将有所减缓。（见昨日《信息时报》）
长期以来，人们总是听到房价要上涨的消息，现在，终于听说房价将增幅减缓。买房的人要能再熬上一年的话，说不定到了明年房价就下降了，到时再买不迟。至少“房价涨幅将放缓”这条消息让人们多了一种选择的心理依据，多了一种选择的可能。对于整个房地产市场而言，无数消费者的犹豫可能就会带来冰火两重天的效果——持币待购的人多了，房价也许在重压之下真的就降了；但如果消费者耳边成天响的只是“房价要持续上涨”之类的刺激性“权威声音”，他们当然只能匆匆入市，房价自然会被越托越高。当然，开发商和某些地方政府不愿意看到楼市出现僵局，所以他们才会通过各种渠道发布“房价要持续上涨”这类的言论来托市，而“房价增幅放缓”的预测报告正是对这种单向托市的一种制衡，是贴向消费者头上的一副清醒剂。
遗憾的是，从新闻中我们看到，作出“房价增幅将放缓”预测报告的只是广州的一家市场化的研究机构，这显然会令他们预测报告的权威性大打折扣。我想说的是，如果广州的房地产主管部门能够及时根据现有资料作出“房价增幅将放缓”的预测报告，相信会更权威，对消费者的影响也会更大。只是不知道，有关部门愿不愿意作出这样的预测了。 |
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