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在北京举行的全国两会上，经适房成为人大代表和政协委员关注的热点。住建部副部长郭允冲坦陈，目前经适房存在变相福利分房的问题。住建部部长姜伟新昨天表态，决不允许“开着奔驰住经济适用住房”。
经济适用房里住的应该是低收入家庭，但在深圳桃源村三期的地下停车库里，有一些20万元以上的车辆，其中不乏宝马、奔驰、奥迪等名车。人们不禁要问，难道住进经适房里的人就能很快发家致富吗？
在深圳，对经适房的关注一直没有停止过。经适房里究竟住着哪些人？据悉，深圳多个经适房小区里大部分的业主是公务员以及事业单位的职工。
车库里20万元以上的车不少
桃源村三期停车库里停的好车名车可真不少。昨晚8时左右，记者看到车库里停了450辆车，20万元以上的约占总数的16%，有本田(雅阁、CRV等)18辆、丰田(凯美瑞、汉兰达等)17辆、通用(君威、君越等)13辆、日产9辆、福特3辆、奥迪4辆、宝马1辆、奔驰3辆、雷克萨斯4辆。
夜里12时左右，总共停了530辆车，20万元以上的约占17.7%，有本田18辆、丰田20辆、通用25辆、日产10辆、福特5辆、大众5辆、奥迪1辆、宝马2辆、奔驰3辆、雷克萨斯4辆、富豪1辆。
难道是周边小区的业主为省钱把车停在这儿？桃源村三期周边有多个小区，里面的保安和居民表示，来回一趟要20多分钟，一般不会把车停到桃源村三期的车库。
桃源村三期管理处的说法是，不能确定这些车是否是业主的。地下停车库免费停车，业主没有办停车卡，也没有登记有关资料。
一些小区业主给出了答案。李先生说，最初以为是别的小区业主为省钱把车停在这儿。住久了才发现，许多开好车的主人都住在三期。
也有业主说，在情况没有调查清楚前，不宜下结论。相关部门应该仔细查查，给个说法。
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开豪车的人有资格买经适房？
“2007年桃源村三期的申请很严格。”李先生回忆说，要通过户籍、车辆、优抚资格、住房、保险、个税、存贷款、证券等“八查八核”及两级公示，才能获得购买资格。
桃源村三期是深圳面向社会低收入家庭出售的经适房项目。当时规定，申请保障房的家庭，2006年至2007年家庭人均年可支配收入应连续两年低于23252元；同时，在2007年12月25日，申请家庭总资产不得超过28万元。其中，申请家庭总资产按申请人及共同申请人资产总和计算，家庭资产包括实物资产和货币资产，前者指汽车、家用电器、金银珠宝等资产，后者指有价证券、存款、借出款等。
据有关部门统计，2007年深圳市共有8844户家庭提出申请租售保障房，结果2542户被查出不合格，主要原因是拥有房产或家庭资产超出28万元。
按理有资格买桃源村三期的业主都是低收入家庭，这些豪车车主怎能过关？从目前情况看，开豪车还真可以买经适房。因为可以在审查前几个月把车过户给别人，等终审合格后再过户回来。
购买了经适房的卢先生透露，好多深圳本地人，家里有几栋农民房(小产权房)在出租，还是去申请经适房。国土部门曾表示，那些本地的农民房都没有房产证，怎么查？
深圳市住宅售房管理服务中心的说法是，现在要评估个人收入、个人财产确实比较难。土地性质不是住宅的，就没有办法查到，农民房没有房产证，有可能随时被拆迁，他们也要担这个风险。但众人皆知的是，在深圳拥有农民房的人，都是有钱人，就算是拆迁，也会得到高额的拆迁补偿费。
有知情者称，经适房申请条件操作空间很大，需要什么申请条件，这些人提前就把门路摸通了，基本上都可以申请下来。
不少公务员成了经适房业主
国务院从1998年下半年就提出停止实物分房，也就是不能再给公务员分福利房，但在深圳却没有完全停止，微利房改成了经适房。
桃源村、益田村、深云村、侨香村……这些都是经适房。不过本应解决中低收入家庭的经适房，大部分都成了公务员的房产。
益田村是深圳规模较大的经适房小区。视野开阔，环境优美，各种高档轿车随处可见，小区里的业主几乎都有私家车。益田村居委会称，小区里有多少低收入家庭没有统计过，至少70%是公务员，还有一部分是买房住进来的。
小区里几家房屋中介公司生意很红火。益田村楼层高的房屋平均售价为每平方米4397元，产权限制期内不能申请取得房屋的全部产权，不能转让和出租。但业务员说，有不少房屋出租出售，业主都是本市的公务员或者事业单位的职工，买到经适房半年后，就把绿本换成红本，七八十万元的利润就到手了。
据报道，2005年深圳推出3个经适房小区，分别是桃源村三期和安托山东西两区，共计约1万套住房。3个小区中，只有桃源村三期的发售对象是低收入家庭，安托山东西两区约7000户主要是给党政机关和事业单位员工的，而且环境和位置比桃源村好得多。
一些市民认为，公务员在与民争利。政府在经适房和廉租房的分配方式和模式上是否公平、公正、合理？经适房，穷人买不到，富人抢着要，成了某种意义的福利房。 |
