第四大技能：学会看样板间

乐居工作室小贴士：购房者在看样板间时一定要带上尺子，实地测量，尤其对在售楼处的样板间要注意丈量其面积、层高、墙体厚度、家居的尺寸是否符合市场通常的规格;要把户型图与样板间对照来看，发现不一致的地方要及时询问。

选房时看什么

如上文所说，学会了四大技能，就应该胸有成竹去选房了。别忘了，选房前，一定要是明确了购房目的和预估了自己的购房预算。

每个人选房的时候都有自己看重的因素：有的人看重地段;有的人希望拥有宽敞明亮空间，看重朝向;有的人因生活习惯，看重户型;有的人因喜欢浓厚的生活气息，看重小区环境……那么，哪些因素是在选房时看重的呢?在乐居工作室进行的一个网民调查中发现，地段、交通、配套设施、内交通、价格、户型、隔音、私密性、分摊、物业管理等十大因素受到了网民不同程度的重视。下面，乐居工作室将逐一讲述这些选房因素的相关知识。

一看：地段

二看：交通

三看：配套

四看：内交通

五看: 价格

六看：户型

七看：隔音

八看：私密性

九看：公摊

十看：物业管理

自定指数巧选房

上面介绍了十个衡量因素，如何取舍呢?乐居工作室教您先编个指数，再根据这个指数来理性消费。这个方法的思路是：将十个因素赋予适当的权重，然后对所选中的房子逐一从这十个维度进行打分，最后加权平均得到的一个数值，数值越大说明这套房子越适合购买。

在使用这个方法之前，购房者首先可以将大大超过预算和性能过差的项目剔除，才能进行综合比较。

首先用确定十个因素的权重。用Excel或者手工做一个表格，把这些因素分别输入表格的行和列，如下表所示;以 “列”为基础，逐个和“行”对比，“列”比“行”重要，给1分，否则给0分，自己和自己对比的地方都打0分;按照“行”把分数加起来，得到各行的“总分”;把各行的“总分”加起来，得到“总分之和”，再把每行“总分”除以“总分之和”得到每个“行”的权重。