现在有人谈起个人建房的奶酪大家饶有兴致，我们这一代老人真的没有吃过奶酪，也不曾想过有一天能给息设计建房，林律师的呼唤使老同志又涌动了青春。

        就我个人职业生涯来说，自己建房也是我苦恼半生的情结，我是建筑专业早年毕业生，一直从事规划、设计、施工、监理直到在广东各地为房地产商搞策划，遗憾的是没有为自己设计的房子，   没有为自己建造过住宅，我观察到也很少有有建筑工程师当建筑商老板，这是我的一个建房情结，是同代人的住宅，没有私有财产没有自己的家，也是社会畸型的一个悲哀，老知识分子的悲哀。

        说到个人合作建房的问题其实并不新鲜，早年我们在大企业就搞的是福利建房、福利分房，然而，改革开放房地产进入市场，将福利分房当成计划经济的弊端加以全面否，其实，就土地资源的全民的共有性来说，人人都有享受他就有的一次性份额，所以现在搞个人合作建房是对住宅分配不当的一种补救。

        有人批指疑动这个奶酪的合理性。现代经济总的格局也是国家、集体和个人三种经济成分并存，所以多人合作搞经济活动绝非违法，而且民间人士完全有能力有技术建成适合自己居住的“经济、舒适、安全、美观”的人居来。合作建房减少了开发商利润，省去了广告宣传费用，贷款利息，机构维持费用，其实是这是一种产品直销模式。

  从一个建筑工程师的角度分析有人指疑说合作建房非专业化，这是不懂建筑外行话，很多的开发商老板高薪聘用我们专业人士，哪个开发商学过“工民建”？难道我们不会自己做？我们当年参与过东北40多万平方米的职工住宅，当时是企业出资后来就搞职工集资，有企业背景就合法，加上企业大没有争议，我讲的意思说，这些从事过专业的人参与合作建房没有什么不可操作的问题。就是说这个奶酪是能动的，是可以动的。

        问题在于：合作建房的障碍是召集人群体的信誉度，政府的管理浓度，涉及群众资金安全和分配的合理性，合作对象的使用目的，这些问题操作起来比较麻烦，但是可能解决。

        其次是让参与者即合作人要明白发起人的目的性，是公益还是谋利？这是我们关心的。我们评估珠海合作建房有切实的市场需求，对于移民城市更加突出，对于许多离休退老同志也是资金保存的稳定原因之一，他们很想与子女分开有个自己的家。

        我建议成立一个珠海合作建房有限公司，也就是有法人地位的实体来运作，也可以和老科协建筑工程咨询部联合让参与者有安全感十分要紧。也不谈温州北京上海南京，也可以搞个珠海模式，就是以商品房按市场运作模式，得到政府支持，为不断飚升的房价而失落的群体以安抚。

        我支持林律师黄也白诸君的倡议，我愿意作合作建房公司的规划设计方面召集人并成为积极参与者，发挥夕阳的余热，为自己也是为珠海部分没有福利分房的人尽点微薄之力。