上述报告源起于社科院的一项实地调查。去年底至今年初，社科院金融研究所分别在上海、北京、深圳等城市进行调研。其间，报告拟订者与政府房地产部门、开发商等关联方进行接触，得出相关结论。不难发现，报告所调研的三大城市均具备“全国房价最高”或“价格上涨最快”等显著特征。