广州市国土房管局透露，广州市为防止开发商挪用预售款、防范商品房烂尾而率先在全国实行的商品房预售款全额全程监控，目前进展顺利，已有四百七十个商品房项目纳入监控系统，每套商品房每期应缴售楼款的时间及金额，全被实时监控。

    根据《广东省商品房预售管理条例》，对商品房预售款进行监控有利于防范预售商品房“烂尾”的风险，保证预售款在项目竣工之前，只能用于购买项目建设必须的建筑材料、设备和支付项目建设的施工进度款及法定税费，做到专款专用。

    据介绍，目前商品房预售款管理的监控系统共对四百七十个纳入“房屋管理系统”的商品房项目进行了监管，监控预售款首期款一百四十九已多亿元，占总房款三百六十二亿元的四成一，审核开发商使用预售款二百九十二亿元。

    广州商品房预售款专项管理已有七八年之久，是全国最早实行商品房预收款专户管理的地区。广州市于一九九九年正式施行商品房预售款监控。广州市商品房预售款监控全额全程系统在去年启用，十六家商业银行与该系统联网，对广州市商品房预售款进行实时监控，据称已有效遏止因挪用预售款而导致的项目烂尾。