新的一年来临之际，许多的朋友问我，在今年，想获得好的收益，是该买股票、基金还是投资房地产？

对这个问题，我个人的体会是因人而异。

首先，去年基金及股票火爆的行情使许多投资客获得了很高的收益，但机构投资者都在预测２００７年，已经基本不可能再有如此高的收益，我们的投资者千万不能把偶然性当成必然规律。

当然，许多人也会说现在的房价这么高，投资房地产风险不也是很大吗？

目前，对下一步的房价走势，业内人士认为一致看涨，但倒底会涨多少？我个人认为，明年北京的土地市场会大幅放量，加上许多开发商对２００８年后的房价走势看法差异很大，因此明年会加快销售以求落袋为安，也就是说明年的房价走势涨价会趋缓。

我建议，有自住要求的投资者，明年可抓住机会购房，但投资者明年不妨买基金，回报可能还是比较高。当然，北京的商业价格一直是低估的，尤其是好位置的底商绝对值得投资。但不要一次性付款，用贷款购买，省下的钱可以买股票、基金。