今天上网看到了两则新闻，是讨论房地产方面问题的。

一则是：尽管欧洲和美国采取了货币紧缩措施，但全球经济的强劲增长为房地产市场提供了支撑。2006年全球房价抵制住了利率上升的不利影响并大幅走高，欧洲一些国家的房价涨幅均超过10%。预计2007年住宅市场将继续保持活力。

另一则是：摩根士丹利(Morgan Stanley)首席英国经济学家大卫"迈尔斯(David Miles)警告英国住宅市场未来几年可能出现价格暴跌，因为英国房价在过去10年上涨超过一倍，是建立在消费者对于房价每年上涨两位数的不切实际的预期基础上。

以上两则新闻来源于金融时报，虽于国内房地产无关，但对我们分析国内房地产价格走势有一定的借鉴意义。自上世纪90年代中期以来，除德国和日本以外的发达国家一直处于一场房地产热潮之中。而国内房地产市场也在近几年持续升温。第一则新闻中表现出来的全球房价走势与国内房地产市场何其相似。而第二则新闻又出自于大摩专家之口，让人感到似曾相识。好像大摩的专家近两三年也一直在警告中国住宅市场未来可能出现暴跌。

没有永远上涨的房价。毫无疑问，中国住宅市场早晚会出现价格下跌。至于何时跌、如何跌、跌多少、会不会出现暴跌我们不得而知。但是，有一点可以肯定，这种下跌绝不会由于某些人的“唱衰”而出现。至少，预计2007年住宅市场将继续保持活力是不会错的。