年关将至，一些买房人由于担心明年房价持续上涨，都打算在年前完成自己的买房计划。近日，记者接到多位读者打来的电话，希望能够给介绍一些总价在40万左右、面积80来平方米的房源。但记者发现，目前在江南八区这样的房源已经很难寻找了。

房价越涨越急着想买

“在主城附近，现在40万还能买到80来平方米的二手房吗?”一位姓刘的读者在电话里急匆匆地问。小刘在电话中表示，他工作已经四年多了，目前存下了几万块钱，准备买房结婚用，虽然结婚的事还早，但房子的事却不能不急了，因为“到处房价都在涨，等是等不起了。”

呼呼猛涨的房价让小刘心里急，前两天他回苏北老家和父母说了一下房子的事，父母也急了，让他无论如何赶在年前就买一套房子，免得明年房价还上涨，到时候更买不起。

小刘告诉记者，现在他和家里七拼八凑，首付款也只能凑到十三四万元，房子的总价基本要控制在40万以内，但房子毕竟要用来结婚，面积不能太小，要有80来平方米，而且因工作关系也不想跑到江北、江宁去。

“但是，到哪里找这样的房子呢?”还有一个多月就过年了，这几天，小刘急得都没有了心思上班。

5000元已成房价底线

“80平方米，40万?在主城区你就别指望有这样的房子，主城附近像城东、城南、河西等地也买不到了，在城北要找这样的房子都相当困难，在江南八区，单价5000元已成底线了。”’某中介的一位工作人员这样说，言语间也备显感慨。
　　

另一位中介人士甚至称，过段时间，这样的房子在江宁都不好找了。他告诉记者，现在江宁岔路口的二手房每平方米都已经卖到5300元，甚至5400元，而且还在涨。去年9月份，记者的一位朋友把他在天地新城一套94平方米的二手房卖了48万，当时感觉卖了个好价钱，没想到12月份再去看，同样的房子已经在叫卖51万了，3个月每平方米就涨了300元。

记者在几家大型中介的网站上搜索了一番了，发现情况确实如此。在顺驰置业网上，记者看到满足40万、80平方米两项指标的房源，基本上都远在城北迈皋桥等区域，或江宁将军路、方山科学园等地，此外就是江北的房源。在我爱我家的网站，记者看到位于晓庄的一套91平方米房子标价52万，单价超过5700元；马群的一套82平方米房子标价50万，单价更超过6000元。

专家建议理性买房

记者发现，现在因担心房价上涨而匆忙买房成为了不少人最直接的买房动机，小刘就是其中的典型。据小刘透露，他目前月工资3000元左右，现在与别人合租一套房子，每月他分担的租金为500元，生活还比较从容。

他表示，如果买下一套40万的房子，贷款27万，分20年还，每月就要还贷近2000元，相比之下，买房后的生活就将艰难多了。“但不买房心里太不踏实，眼看快奔30的人了，总不能一直租房住吧?”小刘无奈地说。

对此，一位研究房地产多年的专家表示，目前大多数买房人还保持着买涨不买跌的购房心理，成为住房消费的一个误区。他建议，在房价持续高位运行的情况下，买房人应该破除租房不如买房的观念，保持理性购房的意识，从自己的实际情况决定居住模式。

这位专家还称，从房地产行业的发展历史看，每十二年会是—个周期，目前我国的房地产行业已经向上发展了约十年，也许再过两年会出现一个相对平缓期。