乍一听市长的解释很有道理，因为现在房价似乎都是随行就市的。但再仔细一琢磨，就发现不是那么回事了。不要说房市不是股市，即便是股市，政府也可以通过严格监管，消除信息不对称，严厉惩处上市公司利用虚假信息欺骗股民的方式，来防止股市的非理性上涨。至于房市，政府在调控价格时可以着力的地方就更多了。

    比如，现在许多开发商囤积居奇，一方面是房价高企，一方面是空置率居高不下。但中国开发商的软肋就是自有资金很少，政府完全可以通过让银行催收贷款的方式，迫使他们降价销售以回笼资金。此外，政府还可以对豪宅、大面积住宅征收高额税款，使开发商无利可图，把他们驱赶到中低端市场去为中低收入的市民盖房；政府还可以采取限制外国人购房，对出租房屋的房东征收出租房屋税，政府出资修建廉租房以减少购房需求等方式来打压房价。发达国家和我国香港地区的经验均证明，只要政府有足够的决心，天下没有只升不降的房价。

    和这些国家与地区不同的是，中国的城市政府是一个非常强势的政府，它所拥有的权力和能够调动的资源，都远远高于这些国家和地区，关键在于这些措施市长采取了没有呢？我不了解广州详细的情况，不能妄加断言，但至少市长在他的发言中没有谈及。他只是说他采取了“增加土地供应”的措施，但中国的城市化进程这么迅猛，人口增长速度这么快，人均土地面积这么小，“增加土地供应”如果不和其他措施一起出台，则除了增大开放商的利润规模以外，对房价不会有什么值得一提的影响。

    如此看来，政府在遏制房价无限飙升的问题上，其实是非不能也，是不为也。需要强调指出的是，中国城市的房价上涨到今天这样一个非常不像话的程度，是和这些年来，城市政府在所谓“经营城市”的理念影响下，通过各种手段努力促成的结果。政府在推动房价上涨的时候强调发展是硬道理，不惜动用各种行政手段，但到了需要让房价下跌的时候，又说自己影响不了市场，前后反差如此之大，又怎么能够服人呢？

    这个问题说到底，还是一些地方政府和开发商结成了利益共同体：开发商要的是利润，政府要的是政绩、财政收入（也许还有少数腐败官员的灰色收入），这才是“越说调低，就越高”，而真正能够降低房价的措施又迟迟不能出台的根本原因。