——珠海中天维港向深圳置业者掀起红盖头

　　生态珠海——丰富资源提升城市竞争力

　　珠海的生态环境优美，1998年被联合国人居中心授予“国际改善人居环境最佳范例奖”，成为中国第一个获此殊荣的城市，也是迄今为止中国唯一以整个城市景观获此荣誉的城市。珠海还先后荣获“全国社会治安综合治理优秀城市”、“国家卫生城市”、“国家园林城市”、“国家级生态示范区”、“中国优秀旅游城市”等称号。珠海的后发优势在于珠海坚持发展经济和保护环境双赢的原则，因此珠海经济开发程度较低、预留土地和资源较为丰富，这为珠海的腾飞提供广阔的空间。

　　海岛、海泉、高尔夫构成了珠海旅游三大特色，海泉湾是香港中旅国际投资公司继深圳世界之窗、民俗文化村、锦绣中华后的又一杰作、总投资逾30亿，是目前亚洲最大的海洋温泉度假城。珠海还成功引进全国十多所著名学府建立大学园区，如北京师范大学、北京理工大学、中山大学、暨南大学等纷纷进驻，加上创新科技海岸、南方软件园等高科技产业园区的建设，产学研复合模式逐步成型。

　　目前珠海和澳门已部分24小时通关，24小时全天候通关将为时不远。随着世界经济巨头进军“娱乐之都”——澳门，澳门的经济总量已超过美国的拉斯维加斯，并推动了会展业和总部经济的发展，呈现出蓬勃向上的势头。而众人关注的横琴泛珠经济合作区的发展目标是将横琴岛建设成一个携手港澳、服务泛珠、区域共享、示范全国、与国际接轨的复合型、生态型创新之岛，这对整个深港珠澳都会圈也是重大的利好。

　　人文珠海——传统与现代文明相得益彰

　　到过珠海的人都对珠海的名片——情侣路赞不绝口，大海与陆地的交汇处划出天地间最美的曲线，延绵数十公里的情侣路就如一串项链多姿多彩，中天维港如同这串项链上一颗最美的钻石。中天维港位于吉大九洲港的斜对面，情侣南路的北侧。情侣路从北到南延伸过来，尤以中天维港沿线情侣南路的自然资源最为出色，海水洁净，呈现蓝绿色，海岸线如一道长虹，小岛静立水面，澳门整个城市历历在目，代表现代城市文明的建筑与大海互为衬托，完成人与自然、建筑与山海绝妙的对话，中天维港俊朗挺拔的外型无疑是其间至美的风景。

　　其实在某种意义上情侣路勾画的海岸线是一个古老国度打开国门后与西方文明碰撞交织的第一道界面，而珠海则积极地推进中国社会、经济和文化的改革，是近现代中国令人注目的一页。海被视为展示在天与地之间的书籍，远古与今天的启示录，不朽的大自然的经典，回味百年的历程，历史的跌宕起伏是对新世纪珠海机遇的最佳注脚。

　　国际化珠海——国际海岸生活如诗如画

　　我们知道，一个城市的滨海特色，更重要的是城市经济的海洋特色以及海洋的生活习惯，国外滨海城市的住宅车库里面，都会有一个拖车和一个帆船，驾上游艇，拉上风帆，驰骋于天地间的海岸生活如此展开。而现在这种只有在诸于黄金海岸才可以享受的生活方式已经走进我们的生活。

　　珠海九州港紧挨着中天维港，九洲港货运搬迁工程已列入重点建设项目，九州港南码头也完成重新规划方案，中国首个国际化的游艇码头和游艇俱乐部将于明年初动工，争取明年底完工。会所面积有4000多平米，水上泊位达200多个，水域设计方案由法国设计师完成，主体建筑结合了游艇和海鸟的造型，色彩明快，用巨大的张拉膜屋顶，极富滨海特色。从蛇口乘船去九州港，不过区区一个小时，珠江西岸的游艇生活正向你敞开。自从万科地产一举并购深圳浪骑游艇俱乐部，打通海居生活的高端方向和价值空间，海居的方向便指向游艇。当游艇泊岸，走上几步就可以回家，这自然是中天维港最引人入胜的妙处。于风和日丽之时搭乘豪华游艇，纵横四海的快意油然而生，感受大海的博大与宽容，CEO相约泛舟沧海间，商务的境界从此豁然开朗和生动起来。

　　置业珠海——深圳人首选稀缺海景楼盘

　　中天维港位于珠海吉大区，而吉大一直以优越舒适的居住环境和成熟的配套成为珠海财智人士的首选，如同华侨城对深圳人的吸引。中天维港背靠半山，俯视大海，山上树林茂密，不失山居的空灵和清新；同时情侣路最菁华的海岸线上，蓝色的海面上群岛屹立，澳门的繁华一览无余，澳门观光塔、澳门友谊大桥等如同画卷从容展开。拥有倚山望海的不可复制的稀缺资源，升值潜力不言而喻。从深圳就可以发现，类似拥有海景、山景、高尔夫等稀缺资源的豪宅，在短短一年时间内，价格几乎翻了一倍，部分较为集中的豪宅区项目，涨幅甚至是2－3倍，不可再生的资源升值相当迅猛。

　　中天维港交通十分便利，距离拱北不过五分钟车程，从九州港去深圳一个小时，去香港约60分钟，加上港珠澳大桥的重大利好，因此其作为口岸物业的升值空间也不容忽视。2007年开始至今，深圳客户纷纷看好珠海得天独厚的自然居住资源和港珠澳大桥等重大利好，相对于深圳的房价和海景资源，珠海原生态的山海资源呈现明显的“洼地效应”，对于触觉灵敏、实力雄厚的深圳投资置业人群，这种“洼地效应”无疑带来巨大的投资回报空间。珠海拥有珠三角最迷人的海岸线，在珠海整体楼市向好的趋势下，珠海最优质的自然资源——海景楼盘跑赢大市已是必然。

　　珠海广华置业开发的中天维港一直是市场关注的热点，方案设计由香港卢益荣建筑师楼担纲，园林设计由香港美加奥设计事务所倾力设计。占地面积1.27万平米，建筑面积6.1万平米，户型面积从107平米的2房2厅到365米的4房3厅，户型选择余地较大。项目的均好性更表现在每个户型都可以看到海景，三面270°海阔天空，为最大限度的利用海景资源，在窗户设计上也尽可能的用落地窗等，材料均选用德国、美国知名品牌倾力打造，上优质量务求构建名符其实的“六星”级山海豪宅。建筑立面简约而不简单，庄重而现代，流行而实用；园林呈现巴厘岛式的热带风情，与山海景观相得益彰，超长景观阳台，临山望海气度非凡，珠海及一小时车程内有8个高尔夫球场，可供尽情挥洒。

　　吉大优越的城市资源也给予中天维港良好的配套：33万平方米珠海度假村酒店，只是维港的后花园；珠海实验中学、珠海百货商业中心、珠海免税商场、万佳超市也近在咫尺。置业中天维港，不仅可以周末过来度假，改变生活方式，还可以作为一种不动产投资，升值前景已被众多行家力捧。

　　特别关注

　　深港珠澳将成超大的都会圈

　　据悉，港珠澳大桥三落点已确定，分别为香港石散石湾、澳门明珠点和珠海拱北，将配备3个“三地三检”口岸，主体工程地质勘察即将开展。同时港珠澳大桥预计今年部分动工，2015年完工，大桥建成后，三地居民通过大桥往返香港与珠澳，需要的时间不到30分钟。这一举世瞩目的世纪工程，将香港和澳门紧紧地连在一起。更有专家预测，在不久的将来，中国将出现五大都会圈：上海一小时经济圈，其中将覆盖苏州、杭州；北京—天津都会圈；广州一小时都会圈；重庆—成都都会圈；而最后一个也是最大的都会圈将是深港珠澳大都会圈。

　　无疑，港珠澳大桥将是连接深港珠澳都会圈的生命线，深港和珠澳的经济总量、人口和能量的相加，产生的将是几何级数的巨变，对于这一可以期盼的前景，珠海的发展也进入了高速增长时期。

　　除了港珠澳大桥这一重大利好外，珠海在“135”计划中大手笔的投入交通、港口的规划建设，包括：“两港”（高栏港、珠海机场），“三铁”（广珠铁路、广珠城际轨道交通、粤西沿海高速铁路），以及“六纵八横”等整体规划项目，目前广珠轻轨、广珠铁路正在全面施工中。这样一个全新的海陆空现代化立体交通网络正在形成，珠海的交通瓶颈被彻底打开，珠海作为西岸的枢纽地位得到极大的加强，人流、物流、资金流正在迅速地集聚。

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　　珠海新地王诞生

　　抢滩珠海已是众多的品牌发展商行动主题之一，和黄、万科、招商、中海、金地、绿景、远大、时代、方圆、新光、中化方兴等先后安营扎寨，业内关注的也是各开发商拿地的进展。而2007年轰动性事件无疑是中信华南竞得珠海新地王，让珠海地产心跳加速。珠海于9月29日一次性推出10幅地皮拍卖，其中众人关注的位于前山河西岸的2007－01地块，由兴建广州地标中信广场和深圳中信红树湾的中信华南集团，以46.49亿元的出价经过77轮竞拍成功夺得，和黄、万科、金地、华发、中化、仁恒、绿景等悉数参战，表示大开发商均看好珠海楼市的大趋势。

　　此次楼面地价高达7700元／平方米，较底价4020元／平方米高出逾9成，成为珠海新地王。业界估计该地块可能要卖20000元／平方米方可获利。珠海的房地产显示出强劲的上升势头，毫无疑问，此地王的诞生，将成为珠海2007下半年、甚至2008年以后的楼市“风向标”。