8月25日，SOHO中国董事长潘石屹(潘石屹博客,潘石屹新闻,潘石屹说吧)在网聊时，指出其公司将自9月1日起对SOHO中国所有在售项目全面提价。初见如此雷人的消息，恐怕大部分人不会怀疑潘石屹的智商，而是下意识先揉揉自己的眼睛——难道是看错了？待心跳渐渐平复，看看当今的房地产形势，我们有充分理由发出这样的疑问：潘石屹发出了怎样的房价信号？

　　从2005年开始，过高的房价已引起中央重视，先后密集出台的一系列调控政策便是明证。8月25日，央行和银监会又联合下发通知，进一步收紧资金龙头。一些房地产项目，在银根紧缩和消费者持币观望的情况下，采取了降价措施，回笼资金，以维护十分脆弱的资金链。

　　潘石屹言论出台，遭遇一片骂声。笔者以为，在当前观望严重的情况下，潘石屹不会弱智到跟市场叫板、跟广大购房人较劲。

　　潘石屹说，由于原材料价格的涨幅很大，通过售价的提高来抵消一部分建筑成本的上升。任何稍懂经济学的人都知道，价格，应该由市场供给和需求来共同决定，岂是某一个人能决定的？近来，随着钢材和塑料等原材料价格的上扬，汽车、空调、彩电生产成本也水涨船高。然而，这些产品的生产厂家均通过技术改造和节能增效来控制成本，上述产品市场价格不升反降。

　　再者，从房地产在中国诞生以来，就没有历经过真正意义上的调整。在大调整的宏观形势下，房地产要准备“过冬”。专家警告：“房地产企业要抛弃幻想，准备迎接周期回落的检验。”

　　另外，在原材料没有大幅上涨的时候，潘石屹根据成本给消费者降过价吗？

　　那么，潘石屹顶风涨价，原因究竟何在？笔者认为，潘石屹涨价背后的潜台词是：以时间换空间，让价值投资概念凸显出来，毕竟，京城三环以内已经没有可开发土地，哪怕现在销售不好，假以时日一定会涨起来。另外，以涨价而不是降价形式出现，起码能获得稳定房地产市场的名声，哪怕是毁誉参半。

　　问题的关键只有一条：你的资金链是否正常，你究竟能 扛多久？否则只能是搬起石头砸了自己的脚。