珠海年消费建材量28亿元

　　作为珠三角重镇的珠海，建材市场的容量巨大。华夏陶瓷城招商部经理何朝晖表示，行内初步估摸，2006年珠海对整个建材产品的需求量约为28亿元，且呈上升态势。

　　何朝晖为记者算了一笔明细帐，单从陶瓷消费而言，每平方的地砖约需130-150元，一个90平方米的小户型，所需地砖约11700-13500元，计入瓷片、墙砖等需求，一套房屋所需瓷砖量平均3万元左右。而珠海去年出售商品房约计50000万平方米，带动瓷砖类建材消费量大幅度攀升。

　　金意陶珠海销售负责人范子欢先生指出，毗邻澳门的珠海，建材消费覆盖面涵盖了珠、澳两地，澳门人口对金意陶瓷砖的购买量约占全部销量的1/3强，这为珠海建材消费贡献很大。

　　三国鼎立的市场格局见雏形

　　据了解，目前珠海主流的建材市场为华夏陶瓷城、世邦、太和、百安居、财富广场，陶瓷产品主要集中在前三家，基本形成三国鼎立的分布态势。另据市场人士透露，本地最大的建材市场世邦拟将建材类产品集中在4号馆，而把原来的1、2、3号馆转做家电卖场，就在这调整期间，不少商家转移到新开业的华夏陶瓷城，从而分薄了建材商家的集中程度。

　　何朝晖表示，在市场的分散与集中的重新整合中，市场物业差异化经营十分重要。华夏陶瓷市场所在的地址原是珠海最为老牌的建材市场一条街，市场知名度较高，且在水暖、五金等产品配套方面十分齐全，因而拥有其它市场所不具备的竞争优势。

　　市场人士透露，世邦、百安居都是统一收款、统一管理，规范化程度较高，而华夏陶瓷城的旧址给人感觉是低档、量大的产品较多。因而新建的华夏陶瓷城有意引入金意陶等一线品牌，树立既有高中低产品齐全的新形象。

　　行业洗牌将带来市场新飞跃

　　在金意陶思想馆的开业现场，不少业内人士提及本地建材消费市场的行业洗牌问题，观点认为，2007-2008年将是珠海建材市场洗牌期，到2009年将明显划分出优胜劣汰的竞争结果。

　　一名不愿意透露姓名的市场人士指出，受房地产利好的带动，这两年珠海建材消费从总量上大幅上升，但因建材商队伍过多，很多卖场实际上是“旺丁不旺才”，因而造成许多小型商家的经营利润并无提升。

　　据悉，目前珠海的陶瓷建材销售商主要是南海人、廉江人及本土人，老板人数在70-80人之间。大商家年销售量过千万，小的数十万，实力差异非常明显。何朝晖表示，随着市场竞争的加剧以及厂家对终端掌控力度的加大，一批有实力的经销商将脱颖而出，同时一批商家将退出陶瓷建材的经营，这种结果将在2009年得到清晰显示。

　　范子欢分析认为，近两年来澳门的务工人员约计10万人以上，这一批人口将成为珠海房地产及建材市场新的增长点，在行业洗牌进行过程中，也是本地建材市场迎来新飞跃的大好时机。