在浓厚的观望气氛中，今年的“金九银十”相比往年较为特殊。面对即将来临的开盘潮，加快推盘速度、加速资金回笼成为众多开发商该阶段推盘的主旋律。幻想和等待都无法改变市场的局面，成熟的发展商就把握时机，采取了主动出击、理性入市的策略。

　　据业内人士透露，9月6日，世茂集团从北到南，四盘联开，合理的定价赢得了市场的强烈反响。哈尔滨世茂滨江新城三期西班牙风情别墅均价6000元/平米，销售金额达到2亿元。沈阳世茂五里河开盘受捧热销，认购达4个亿，10000元/平米的均价为“金廊”的龙头大盘预留了升值空间，成为沈阳楼市新标杆。沉寂3年首次推盘的上海世茂滨江花园楼王——“世茂5号”也于同日全球发售，美国市场的客户认购相当踊跃，不少世茂的老业主继续捧场，“楼王”以6.5万元/平米的均价总销售金额超过5亿。也是同日，位于福州的世茂天城，以1.3万元/平米的均价认购5亿元。据业内人士初步估算，光这四个项目世茂一日入帐近16亿。

　　记者在上海世茂滨江花园（楼盘详情 业主论坛）的销售现场看到，这个自2001-2004连续四年蝉联上海楼市销售冠军的上海 豪宅王牌，风头依然不减当年，还有来自美国及香港的海外华人争相认购，销售现场火热非常。由此可见，坐等房产市场回暖是徒劳的，我们应该改变观念，回归稳健和理性，把这个楼市的平淡期看成是开发商真正锻造企业形象、企业品牌的黄金时期，这将对房地产企业未来发展产生长远的影响。抓住“金九银十”做好策划的“买点”，做好内省，做好客户研究与客户关系，做到“客户满意营销”，制定出符合企业自身实际情况的价格策略，这些才是实现速销最必备的要素。