华发股份2008年上半年报告正式出台。报告指出，目前华发的主营业务仍是房地产开发与经营。上半年，受国家一系列宏观调控政策的影响，华发股份旗下产业遭受了不同程度的创伤，但仍实现营业收入13.13亿元，同比增长82%；净利润2.34亿元，同比增长109.65%.同时，报告对珠海市房地产行业长期发展前景看好。

受楼市低迷影响面临压力

报告指出，2008年上半年，国家的一系列宏观调控抑制了相当部分的投资、投机需求，珠海市场也不可避免地在近期出现了相较去年高峰期成交量萎缩的现象。从受影响的产品分析，投资型产品影响较大，对自住型和稀缺资源型产品影响较小。报告分析，在不确定因素影响和宏观经济调控持续的情况下，房地产市场的调整仍将维持，则公司的产品销售将面临一定的压力。

同时，报告中说，随着公司的快速发展和规模扩张，公司在组织架构、制度建设、资源配置、运营控制等方面将面临更大的挑战；原材料价格上涨、宏观政策调控压力增大等不利因素也是公司面临的主要困难；万科等大型房地产开发商先后进入珠海市场，同行业竞争日趋激烈。

增长利润主要来自四项目

虽受市场大环境影响，但在报告期内，华发股份仍然实现了营业收入13.13亿元，同比增长82%；净利润2.34亿元，同比增长109.65%.据悉，其收益主要来源于以下项目：华发新城（业主论坛）三期、华发新城四期、中山华发生态园一期、华发九洲。

上半年，华发股份旗下楼盘销售情况正常，华发世纪城（业主论坛）二期自2007年11月份进入销售以来，26万平方米的住宅销售率已超过97%，使华发股份在报告期内结转收入13.13亿元的情况下，仍实现预收楼款42.48亿元。

看好珠海房产未来市场

华发股份2008年上半年报告认为，国家相继出台的一系列宏观调控政策，对房地产行业而言，从长远来看，是促进房地产行业更加健康规范发展，进一步合理调整行业尤其是居民住宅的供应结构，引导合理需求的正常释放，也是为了控制房价、地价的过快上涨，而非希望房地产市场的萎缩。因此，华发股份表示看好珠海房地产市场，并积极寻求未来发展。

近年来，华发股份看中了区域土地总体供应量趋于减少、城市价值提升的有利面，通过收购兼并、参与公开拍卖等方式已在珠海、中山房地产市场拥有建筑面积近600万平方米的土地储备，为公司今后3-5年的持续稳健发展和业绩增长奠定了基础。