中天、创辉、顺驰不动产、德诚行……在“过冬”的二手楼市场中，二手中介也面临着前所未有的困难局面。昨日，在永诚房地产等6家二手中介行的倡导下，广州全市约50家中介行300家门店携手自救，成立中小中介联盟，将利用各自的优势集体进行一二手联动售楼，即今后这些二手中介也将代理一手楼出售业务，二手中介的门店将张贴出一手楼盘源的情况。

两三个月成交不了一套房

广州永诚房地产代理有限公司总经理李诚中昨日在中介联盟成立仪式上表示，去年广州二手中介一间地铺一个月可促成十几套二手房成交，而现在两三个月都没有一套，包括大中介行在内的各家二手中介都在收缩地铺，尤其是中小中介处境困难，德诚行从50家收缩到10多家，21世纪只剩一家店，顺驰也进行了收缩。

为此，广州6家中介公司率先提出联合起来以覆盖面广的地铺、客户优势共同从事一二手联动的房地产销售，并立即获得众多中介行的支持和参与，甚至包括增城、从化的中介行，“仅凭一家小中介去和开发商谈一手代理很难成功，而现在有300家门店就可获得开发商的青睐，正好一手楼开发商也需要广阔的客户源”。

而据估算，这300家门店已占现有广州中介门店的约四分之一，广州原有2000多家地产中介门店，但今年不断收缩，差不多只剩1000多家，大中介也余一半的门店，估计每家就100间分店左右。

此次参加一二手联动的中介行都是协议合作方式，根据协议，各门店的玻璃门上将贴最少一张售楼海报。据了解，从事一二手联动的中介佣金多在2.5%到3％之间，这也让中介行看到了希望。

管理部门肯定联盟模式

对于此次联盟拓展一手代理，广州市国土房管局房地产中介服务管理所所长史小明表示，中小中介不像大中介，仅凭几间分店与开发商谈筹码有限，而联手后可以整合优势，“这种形式很好，是在困难环境下积极面对市场的举措”，其操作性可行。

史小明强调，这不是新的经济实体的产生，但要依法依规良性竞争，经纪人员要加强学习，而且二手中介人员没必要失去信心，毕竟广州二手交易九成通过中介行，“售楼不行还有租赁。”