荔湾、越秀国庆期间货量算是相当丰富，特别是原芳村板块的力迅原筑和恒荔湾畔以及老西关各盘的出现，为广州市民提供了更多的选择。

老西关在近期连续出现了雅居乐·荔尚国际、富力广场 、逸翠湾和富邦名寓等多个新盘和新组团，为市场带来近2000套左右的单位。经过半年多的调整，老西关附近地铁沿线楼盘价格已经渐趋合理，绝大部分单位都在11000~16000元/m2之间，价差较大，但都是包装修销售，荔尚国际的装修标准甚至达到3000元/m2。尽管价格相对较高，但由于户型主要为中小型的两房和三房，因此不少三房单位只在150万元左右，两房单位100万元以下即可买到。

荔湾原芳村地铁沿线主要有力迅原筑和恒荔湾畔在国庆推货。力迅原筑将在国庆期间发售其四期产品，以两房和三房为主，价格基本在7700~8500元/m2。恒荔湾畔则拥有地铁和江景两大资源，价格也会显得相对较高，近期销售预计从11000元/m2起，也是以两房和三房为主。 

和荔湾相比，越秀的在推楼盘数目更加少。目前越秀在推项目主要有越秀上品轩、珠光·小北御景以及君汇世家等。不过由于这些项目总体货量不少，因此不仅价格相对理性了很多，可选择户型也不少，价格区间主要在15000~17000元/m2。一些今年较早时间开盘的楼盘现在价格和今年5月之前相比，已经有近3000~5000元/m2的回落。

力迅原筑

该盘位于荔湾花地大道西，地铁坑口站与西朗站之间，从地铁一号线坑口站或西朗站出来步行约10分钟可到达。

力迅原筑四期由5栋19层住宅组成，两梯四户布局。产品包括70多平方米的两房，90多平方米的小三房和100多平方米的大三房，还有少量大面积复式单位。其户型间隔方正实用，采光通风良好，实用率高达83%以上。其中，项目性价比较高的温馨精致两房单位，预计均价为7700元/m2，为结婚而置业的人士和换房型置业者比较青睐的将是东南向望园林、泳池的三房单位，预计售价8300～8500元/m2，90多平方米的小三房大概在80万元左右，该价位还包含了全屋价值1600元/m2的精致装修。　　

富力广场

富力广场作为西关十年成熟大社区，颇受到西关人的热烈追捧。本次推出的压轴“皇座”组团无论是景观资源、户型设计、装修标准堪称荔湾楼王。

据了解，“皇座”众多单位中，最受买家欢迎的是S4栋126~177平方米的创新大户型。黄金周期间，首次到场成交客户可获额外9.5折优惠，全线单位劲减9万元，再送全额购房契税，富力旧业主介绍再获额外9.8折优惠，旧业主获赠两年管理费。

 

  越秀、荔湾楼盘  国庆销售情报

荔尚国际：该项目为知名地产品牌雅居乐地产在老西关的第一个项目。一房、两房、紧凑三房或三房以上大户型均有，均价为13800元/m2包3000元/m2装修。

恒荔湾畔：最后组团共200多个单位，能提供从76平方米的两房单位到120平方米带主人套房的大三房单位，近期推出的单位中，有超过一半能眺望白鹅潭。

富邦名寓：住宅部分共有 243 套单位，面积由 53 平方米 ～ 174 平方米 ，国庆期间，将有 100 多套单位可售，价格在 14000元/m2 左右（包装修）。

美荔心筑：该项目未售单位还有 200 多套，不过国庆期间估计只推出几十套单位。价格主要在 13000 元/m2 左右（包装修）。

逸翠湾：提供三十多种户型选择，包括两房、三房、四房单位以及复式单位，目前价格主要在 16000 元/m2 左右。

珠光·小北御景：推出单位约 100 套，价格主要在 14000～20000 元/m2 （包装修）。

越秀上品轩： 从一房至四房均有，价格基本在 13000元/m2 （包装修）以上。

金悦·东山国际公馆：户型主要为 30 多至 80 多平方米的一房和两房单位，总户数超过 400 套。价格主要在 13500元/m2 左右（包装修）。

君汇世家：可推单位预计 100 多套。目前君汇世家价格主要从 14000 元/m2起。

区域看点

广州东部一带是今年国庆黄金周期间供货量较大的区域，从产品类别上来说，既包括洋房，也包括别墅，此外还有部分限价房。既有国庆新推的楼盘，也有在售的老牌楼盘。更重要的是，东部楼市是目前广州价格竞争最为激烈的区域，大量“3”字头楼盘出现于此。

今年国庆期间，东部新盘只有恒大山水城一个，其他均为在售的东部“老字号”楼盘，例如金地·荔湖城、碧桂园凤凰城、新塘新世界、保利香雪山等，产品类型较为丰富，货量也非常充足。别墅方面，金地·荔湖城、碧桂园凤凰城、保利香雪山等都将推出全新的产品，这些别墅或临山或环水，选择面十分丰富。而洋房方面选择面则更大，几乎所有的大型项目均有洋房推出，户型从小面积公寓到两房、三房及四房均有。

恒大山水城作为国庆东部唯一的在售楼盘，十一期间推出首批300多套单位，其别墅仅为5600多元/m2，而洋房则仅3300多元/m2，有望成为今年国庆节的一个热点楼盘。

价格方面，去年黄金周期间，广州东部地区在售的洋房不少攀升到1万元/m2，部分贵价单位甚至曾叫价1.3万元/m2。随着去年房贷新政出台，东部楼价逐渐松动，再加上东部限价房万科城·新里程、龙光峰景华庭的相继推出，令东部楼市价格降势更烈。国庆期间，“3”字头在这里还将继续上演。金地·荔湖城、碧桂园凤凰城、恒大山水城等大型楼盘的洋房产品都在3000多元/m2。其他楼盘新塘新世界新推货报价4300元/m2，而优惠措施还在制定中。位于开发区的宏康花园价格稍高点，为5500~5700元/m2。

凤凰城

国庆黄金周期间，碧桂园凤凰城两大别墅组团——联排山居美墅组团“翠谷”、双拼花园美墅组团“泊林3期”将陆续推出新一批单位。

山居联排美墅“翠谷”以清新优越的自然环境赢得了客户的青睐，总价136万元起。而“泊林3期”几乎拥有凤凰城双拼别墅的所有户型。本期精选最受欢迎的几款经典户型，建筑面积从242~538平方米，以五房两厅到七房两厅的大户型为主。此外，广州洋房销量冠军“凤馨苑”也将加推部分新单位，同期还有大批特价单位推出，毛坯最低28万元起。（王荔珏）

金地·荔湖城

金地·荔湖城凭借独树一帜的建筑风格、全面领先的产品表现，以及超越市场的价值优势，金地·荔湖城自上市以来一直备受广泛追捧。新推的一线观湖地标高层组团“荔湖城壹号”，以其雄伟的百米雄姿，创意多变的户型与全城罕有的无敌湖景，配合3580元/m2起的超值性价比，更是掀起广州楼市新一轮抢购热潮。

目前，该盘推出的是荔湖城壹号的新组团，洋房单位面积在45～90平方米，起价3580元/m2，附送精装修；此外，类别墅产品单价为4300元/m2，总价约80万元。

广园东、科学城楼盘 国庆销售情报

保利香雪山：该盘已于上周末推出二期别墅，为面积280~360平方米的环水楼王单位，共44套，此外，该盘山景洋房主力也将于近期上市。户型是125～175平方米的三房或四房，带有7～9平方米的入户花园，以及超大的飘窗台和超宽的阳台。

宏康花园：宏康花园主推5、6栋，户型面积在78~121平方米之间，两房至四房单位，货量50多套。目前价格为5500~5700元/m2带1000元/m2装修。国庆期间有额外优惠。

新塘新世界：国庆期间新塘新世界主推双景观18栋，户型为77~110平方米的两房到三房单位。总体货量70来套，均价约为4300元/m2。

恒大山水城：国庆东部唯一的在售楼盘，首推别墅、洋房现正处于白金客户VIP认购阶段，折后别墅均价仅5320元/m2，附送精美园艺，洋房3480元/m2起带1600元/m2装修。143～256平方米的临湖坡地别墅，大部分总价都在一百万元以下就能拥有。

湖山国际：该盘最大限度地利用原有的坡地地貌特色，建筑依山傍湖的洋房和别墅。项目首期产品主要以12至19层低密度洋房为主，面积由130至220平方米，三房至五房，二期“维也纳山林”组团，产品以133~144平方米的三房至四房单位为主打。