据珠海本地媒体报道，珠海市正在对地产商的生存状况进行大规模的调研，政府部门希望借此了解到地产商的生存窘境，但“新政”何时出台等细节尚不得而知。联想各地近期纷纷推出的“救市”举措，笔者断定珠海未来也会出台类似的政策。

　　房市应该救，因为这不单关系到房地产商一方的利益，还有为数庞大的城市中产阶层，如果房价像去年以来的股市一样暴跌，中产阶层的财富将会大量蒸发，不利于社会的稳定，公共政策有义务保护公众的财产安全。关键是房市怎么救，如果政策不当，所谓的“新政”将沦为动用公共财政收入对某一利益团体的特殊补助，房价的泡沫得以维持，低收入群体依然望房兴叹，这有伤社会正义。房价在过去数年内价格暴涨的原因是多方面的，有流动性过剩造成投资和投机泛滥，也有城市化进程加速造成刚性需求增加，但一个最不容忽视的原因是，政府部门作为一个特殊利益群体介入房地产市场，扰乱了价格信号。比如土地出让，开发商如果高价拿地，摊上各种人工、建设以及税费等各种成本，房价能降下来才怪！根据珠海媒体的报道，相当一部分开发商如今身陷困境的原因，正是当初从政府手中高价拿地，随后遭遇市场不景气，导致了资金链的濒于断裂。

　　笔者认为“救市”的原则除了多建中低价商品房和廉租房以及降低住房交易税费以鼓励消费之外，最重要的就是理顺土地价格形成机制，建立公开合理的土地交易市场，设定限价制度，确保开发商能够低价拿地，摊薄房价成本，惟有如此才是“救市”的正道。