广州将从今日起公开销售2145套经济适用房，这是广州制定实施新的住房保障制度后首次大规模销售经济适用房，房源分布在白云、海珠和天河三区，均价在2431—4445元/平方米之间。2954户取得准购证明的家庭今日起就可到各个房源点看房并登记购房意向。

　　金沙洲房源最多有1469套

　　本次推出的经济适用住房分布在金沙洲、大塘聚德花苑、同德泽德花园、育龙居、云泉居和丽康居6个房源点，均为现房发售，其中金沙洲、大塘聚德花苑和同德泽德花园是2006年开工建设的政府保障性住房建设项目，也是这次销售量最大的项目，其中金沙洲新社区可售房源多达1469套。而育龙居、云泉居和丽康居是市教育部门移交的房改房存量房源，数量有限，总共只有470套。

　　广州市从去年5月份开始接受经济适用住房预登记，截至2008年11月23日，全市受理了9251份经济适用住房购房申请，市住房保障办已向2954户通过审核的家庭发放了准购证明。从今天开始到12月7日，购房家庭将到现场看房并登记购房意向。

　　17万可买到天河区三房一厅

　　广州市国土房管局昨日还首次公布了6个房源点的经济适用房购房标准均价，并指出基准价格是由物价部门审批确定，按成本价销售，不含利润。其中金沙洲新社区低层住宅均价达到3414元/平方米，高层住宅均价为4445元/平方米。大塘聚德花苑和同德泽德花园的均价在3900多元/平方米。

　　与新建的经济适用房相比，另外三处房改房存量房的价格便宜了很多，其中天河区天源路庆龙街的育龙居此次推出的199套住房均价只有2431元/平方米。记者在现场公布的选房表中看到一套72平方米的三房一厅住房均价只有2292元/平方米，只要17万多元就可买到。

　　存量公房建设早成本较低

　　为什么同时推出的经济适用房价格差异这么大呢？广州市住房保障办公室副主任黄信敬昨日指出，由于育龙居、云泉居和丽康居是上世纪90年代末建设的存量公房，早期建设的房屋成本较低，而金沙洲新社区、同德泽德花苑B型组团和大塘聚德花苑小高层均在2006年以来新开工建设，建设成本比较高，因此新建房屋与存量房销售价格有差异。

　　70m2以上房屋占比超五成

　　在本次推出的2145套经济适用住房中，建筑面积在70平方米以上的房屋有1251套，占58.3%.按照国家去年颁布的最新规定，经济适用房的面积不能超过70平方米。但由于广州此次推出的经济适用房大部分都是新规定出台之前开工建设的，这就为购房者提供了许多选择大户型的机会。

　　超出70m2部分按市场价销售

　　但广州市国土房管局昨日指出，面积超标部分要以同地段同类普通商品住房的价格计算，但这部分面积可以获得完全产权，不用像70平方米以内的经济适用房面积上市还需要缴纳土地收益等价款。

　　广州市住房保障办公室副主任黄信敬还解释了部分大户型的历史背景，据介绍，育龙居、云泉居和丽康居是市教育部门房改出售公有住房后剩余的存量房，该批住宅的户型面积全部按照各级职务人员的住房分配面积标准来控制，其中科员以下为75平方米、科级85平方米、处级100平方米、副局级120平方米、局级130平方米，因此房屋户型建筑面积比较大。

　　明年最多建2.4万套经适房

　　谢晓丹还表示，广州将加快保障住房建设，让符合条件的市民尽快住上保障房。据介绍，目前广州在建的经济适用房项目还有荔湾区中山八路的党恩新街项目，天河区车陂西侧泰安花园，荔湾区芳信路郭村安置小区8～9号楼，芳村花园二期等，总建筑面积接近87万平方米。按照广州市国土房管局的计划，2009年，广州将建设经济适用住房1.5万—2.4万套，建筑面积达到100万—160万平方米。