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首付2成
从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；
免征印花税
对个人销售或购买住房暂免征收印花税；
公积金贷款额提高
个人最高40万，两人最高60万
“卖旧买新”地方税费定额返还
90平方米及以下的，每户定额返还5000元；购买商品住房建筑面积在90平方米至144平方米（含）的，每户定额返还8000元。
优惠利率，0.7倍
金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍。
四次降息
9月份以来连续第四次降低利率，央行宣布，从2008年11月27日起，下调金融机构一年期人民币存贷款基准利率各1．08个百分点，其他期限档次存贷款基准利率作相应调整。同时，下调中央银行再贷款、再贴现等利率。
人民币利率调整表
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金融机构人民币贷款基准利率 |
调整前（9月份） |
最新利率 |
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六个月 |
6．57 |
5．04 |
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一年 |
7．47 |
5．58 |
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一至三年 |
7．56 |
5．67 |
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三至五年 |
7．74 |
5．94 |
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五年以上 |
7．83 |
6．12 |
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个人住房的公积金贷款利率 |
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五年以下（含） |
4．77 |
3．51 |
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五年以上 |
5．22 |
4．05 |
举例说明：
90平米以下的三房，总价50万（含1000元/平米精装修）
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原来政策 |
原有金额 |
现在政策 |
现在金额 |
节省金额（元） |
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首付我 |
首付2成不一定可行 |
15万（最少3成） |
2成 |
10万 |
5万 |
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契税 |
1．5 |
7500 |
1 |
5000 |
2500 |
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印花税 |
0．5‰ |
250 |
无 |
0 |
0 |
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贷款（同按贷款40万30年计算） |
9月16日前优惠利率（下浮15%） |
2569 |
如今优惠利率（下浮30%） |
1975 |
每月节省594元，30年共节省21.4万元 |
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公积金贷款 |
16万(个人最高)公积金，24万分商业银行 |
2421 |
全额公积金贷款 |
1921 |
每月节省500元，节省18万元 |
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卖旧买新 |
无 |
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定额退税 |
5000 |
5000元 |
即一套50万含精装修三房费用仅为：首付10万，月供不到2000元，拎包入住，省心省钱省力。
一字曰之：“爽”
（来源：中原地产）
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