卖房手段N多种

开发商销售楼盘常用手段之黑幕 黑幕1：防对手踩盘　 黑幕2：逼消费者更快购买 黑幕3：随时调价     黑幕4：更好控制销售 黑幕5：节约纸张

房地产商暗送秋波 买房小心售楼小姐蜜语 招数1：逼订　 招数2：封杀客户的第一需求 招数3：踩盘、反踩盘　 招数4：苦肉计 招数5：练就过硬的“势利眼”

售楼小姐解密玄机：买的永远没有卖的精 玄机1：房价透着心理战 玄机2：房价透着心理战 玄机3：售楼员的必做“功课”

售楼小姐"小红旗战术" 变味的楼盘销控表
    销控表，是售楼处张贴的楼盘销售进展信息表。在步入“看房买房族”行列之前，我不知销控表为何物；可等我“深入楼市”，体验到的竟是它的种种变味。

购房人应注意的十大事项:

一、知己知彼，百战不殆
二、看清“内部认购”的真面目
三、明确售楼广告的法律效力
四、慎签认购书
五、确定合理的付款方式
六、明确约定收楼标准
七、规范商品房面积增减的处理
八、了解按揭的办理方法
九、追究交楼违约的技巧
十、了解预售商品房转让的条件

==== 买房租房篇 ====

买房必须交付高昂的楼宇智能系统费用才能收楼；在售楼人员天花乱坠的大肆鼓吹下，消费者缴纳了不买房就再不能收回的诚意金……近年来，不良房地产商扰乱市场价格秩序、损害消费者合法权益的花招层出不穷。这里是房地产商普遍存在的八大欺诈行为。

    黑招一：新建商品房销售没有严格执行明码标价或者没有按规定明码标价，导致信息不对称。

    黑招二：在房价外另行收取水电、燃气、通讯、有线电视等建设费用，变相提高房价。

    黑招三：商品房交易及产权转移过程中的中介服务收费不规范，经营者强制或串通其它部门，随意或变相收取各种名目的中介服务费。

    黑招四：有的经营者在还没有办妥新建商品房相关的用水、用电手续之前就交付使用，使消费者购房后长期使用临水、临电，并由此引发用水、用电价格纠纷。

    黑招五：有的经营者在取得商品房预售许可证之前，就以内部认购、登记名义预收诚意金等。

    黑招六：以赠送或减免物业服务费为名推销商品房，在消费者购房后又不切实兑现销售时的各项承诺，引发价费纠纷。

    黑招七：使用虚假或不规范的价格标示误导、蒙骗消费者，实施价格欺诈。

    黑招八：通过各种不正当手段或捏造虚假信息，就地起价，哄抬价格。