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房产资讯 - 百姓说房 - 珠海楼盘将参与"生态名盘大展示"

珠海楼盘将参与"生态名盘大展示"

作者：未知出处：深圳商报日期：2007-11-09 浏览人数：14764 字体大小：大中小

　　生态名盘：居住投资两相宜
　　——“2007－2008珠三角生态名盘大展示”一触即发

　　生态是一种面对自然的态度，优化人与自然的关系是核心；生态传递一种生活理念，天人合一是精髓；生态更可以是一种社会准则，十七大首次把生态文明写入党代会报告，这是我党执政兴国理念的新发展。由此，生态之于地产，正触动居住与投资的双重神经……

　　珠三角淘楼，怎样的房子最保值？“2小时生活圈”应运而生，大深圳置业呼之欲出，然而对于跨城置业的深圳人，总有类似的疑惑。

　　无论是紧邻深圳的东莞、惠州，还是珠三角边缘的中山、肇庆，都有足够的城市魅力，吸引深圳人投资置业。或看好城市经济前景，或醉心区域青山秀水，小户型、大房子，乃至豪宅别墅，都成为深圳人的置业目标。

　　“拥有丰富自然元素的生态物业，往往具备居住与投资的双重价值。”一位地产学者如是指出。所谓的生态，首先可以理解成一种面对自然的态度，强调优化人与自然的关系；生态还可以传递一种生活理念，天人合一、与自然共生是理念核心；生态更可以是一种社会准则，十七大首次把生态文明写入党代会报告，这是我党执政兴国理念的新发展，是落实科学发展观、实现全面建设小康社会目标的新要求。

　　对于地产而言，无需置疑的是生态物业提供了一种稀缺的居住价值，无论是珠海的临海别墅或是肇庆的景区豪宅，都在塑造一种全新生活方式。正因为这种稀缺的居住价值，使得物业具有更高的保值和抗跌性。“居住与投资，其实并不矛盾”，有专家称，优质的居住氛围恰恰为持续性的投资价值提供了保障。

　　因此，为深圳人寻找生态名盘，并展示其完整价值，已经成为地产传播者的重大责任。

　　生态创造生活

　　有人如此定义生态：它是人们在改造客观世界的同时，改善和优化人与自然的关系，建设有序的生态运行机制和良好的生态环境所取得的物质、精神、制度成果的总和；它体现了人们尊重自然、利用自然、保护自然，与自然和谐相处的文明形态。

　　因此当生态遇上地产时，在拥有生态的同时，也在创造一种新生活。景观、园林、绿地、阳光，这些就是地产中最常见的生态要素，而所谓的生态名盘往往能把这些元素融会贯通至最佳，与生活联动产生默契，与居住摩擦迸发出火花。

　　事实上，珠三角地产在生态建设方面一直走在全国前列。首先这得益于珠三角地区丰富的景观元素，海洋、山脉、湖区、城市景观，都在珠三角地产的“取材”范畴，珠海情侣路畔的海景物业，惠州罗浮山下的山居洋房，肇庆景区的临湖别墅，虽然这些物业给予人的居住感受截然不同，但是基于生态文明的立场，这些物业都在保护自然、尊重城市的基础上，衍生出居住与生活的精彩内涵。

　　同时，这也取决于珠三角地产成熟与先进的开发理念，受益于香港与深圳地产“智慧”的直接输入，珠三角地产开发水准呈区域性发展态势，因此在处理自然与居住的关系时，更能遵循持续发展的原则，从而以生态角度塑造生活的美感。

　　生态成就价值

　　生态创造生活，也成就价值，居住价值与市场价值并不相悖。

　　通常来说，拥有一流生态价值、占据一线自然景观的城市物业，具有更强的保值与抗跌性。这是因为城市生态资源本身就是稀缺的，拥有这样的稀缺资源，让城市海景或是山体成为“私家公园”，这本身就是一种价值的保证。

　　事实证明，位于情侣路畔的珠海一线海景房远远比珠海其它物业升值更快，短短2年时间，均价由原来的5000元／平方米左右，飙升至10000元／平方米以上，而且近期的市场调整并没有让这些海景房“打折扣”。惠州罗浮山下物业，以及肇庆北岭风景区住宅，也具备更快的盈利能力。肇庆北岭风景区住宅颇受港人青睐，同样在2年不到的时间内，由原来的3000元／平方米左右，直接突破均价“万元大关”。这种现象，在东莞、中山、广州等珠三角城市中极为普遍。

　　除了景观性生态豪宅外，城市住宅同样有充足的生态元素。例如优质采光、通透视野、丰富的园林绿化等，通常具备这些条件的城市生态物业不仅具备更完善的居住价值，在租赁市场也更受欢迎，因为优质生态元素能创造丰厚的租金回报，这也是市场价值的具体表现。

　　以生态名义丈量珠三角地产

　　为深圳人寻找生态名盘，并展示其完整价值，已经成为地产传播者的重大责任。这不仅是在为深圳人跨城置业、寻求全新生活方式能，更是在为深圳人寻找珠三角物业价值的保证。

　　11月30日，“2007－2008珠三角生态名盘大展示”即将全面推出，以生态文明的角度，丈量珠三角地产。届时，我们将全面介绍珠三角城市区域的经济文化、交通、规划、生活方式，按照生态名盘的分布区域划分为珠海生态名盘、广州生态名盘、东莞生态名盘、惠州生态名盘、中山生态名盘等多个部分。与此同时，还将组织中国房地产专家，在每个珠三角区域内评定10名生态名盘的杰出典范，并在五洲宾馆举行“珠三角生态名盘论坛”，邀请开发商和专家对珠三角置业环境、楼盘特色进行思想碰撞。

　　生态者，天人合一。当我们以地产视野审视生态内涵时，这其间揽括了城市地产价值的最精华部分。生态文明为我们提供了一种全新生活憧憬，更是对地产价值的一种原创性诉求。

　　寻找生态，发现生态名盘，这是对地产生态发展的一种寄望，也是地产传播者对城市价值未来的一种尊重。“2007－2008珠三角生态名盘大展示”，希望能为深圳置业者指明“生态型”的置业方向。

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